¡𝐀𝐭𝐞𝐧𝐜𝐢ó𝐧, 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐨𝐫𝐞𝐬 𝐲 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐝𝐨𝐫𝐞𝐬!
Actualizado: 14 may 2023
Bienvenido/a les presentaré dos propiedades ¡No pierdas la oportunidad de añadir estas propiedades a tu portafolio! 🏠💸 ubicadas en la popular zona de Calidonia, Ciudad de Panamá. Estas propiedades, el Edificio Lolita y el Edificio San Miguel, están disponibles para la venta en conjunto por un valor de $850,000 USD.
El Edificio Lolita, ubicado en la Plaza 5 de Mayo, cuenta con 10 apartamentos, 1 local comercial, una valla publicitaria y 4 estacionamientos ubicados en la parte frontal del edificio. Actualmente, todos los espacios se encuentran rentados, generando una impresionante suma de $4,100 USD al mes. Con su ubicación privilegiada y su histórico y reconocido nombre, el Edificio Lolita es una excelente inversión para aquellos que buscan una propiedad que genera ingresos.
El Edificio San Miguel es otra joya inmobiliaria en esta oferta única. Con 2 locales comerciales, 16 apartamentos y 4 estacionamientos ubicados en la parte frontal del edificio, el Edificio San Miguel es un complejo residencial completo y en su totalidad está rentado, generando un ingreso de $3,060 USD al mes. Este edificio se encuentra en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a los principales puntos de interés de la ciudad, lo que lo hace ideal para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad.
Esta es una oportunidad única para invertir en dos propiedades altamente rentables en una de las zonas más populares y buscadas de Ciudad de Panamá. Con un valor combinado de solo $850,000 USD, este paquete es una inversión impresionante y rentable para cualquier inversionista inteligente. ¡No deje pasar esta oportunidad de adquirir estas propiedades excepcionales! Contáctenos hoy para obtener más información y para programar una visita.
Como consejero inversionista, al analizar los datos de estas dos propiedades, podemos ver que son una inversión sólida y rentable. Ambos edificios están ubicados en una zona altamente deseable de la Ciudad de Panamá, lo que garantiza un alto valor en el futuro. Además, el hecho de que ambas propiedades estén totalmente rentadas actualmente, generando un ingreso mensual combinado de $7,160 USD, es una gran ventaja para cualquier inversionista.
El Edificio Lolita, con sus 10 apartamentos, 1 local comercial, una valla publicitaria y 4 estacionamientos, es una propiedad atractiva que ha demostrado ser rentable a lo largo del tiempo. Con un ingreso mensual de $4,100 USD, esta propiedad puede continuar generando un flujo de efectivo sólido para cualquier inversión a largo plazo.
Por otro lado, el Edificio San Miguel, que consta de 2 locales comerciales, 16 apartamentos y 4 estacionamientos, también es una propiedad altamente rentable que actualmente genera un ingreso mensual de $3,060 USD. Con un mayor número de unidades y un potencial de ingresos más amplio, esta propiedad tiene una gran oportunidad para generar un flujo de efectivo sostenible para los inversionistas.
En resumen, estas dos propiedades en conjunto representan una gran oportunidad de inversión para aquellos que buscan una propiedad rentable y estable en la Ciudad de Panamá. Con un valor combinado de $850,000 USD y un ingreso mensual sólido de $7,160 USD, esta inversión tiene el potencial de generar un flujo de efectivo estable y sostenible a largo plazo. Es importante tener en cuenta que cualquier inversión conlleva riesgos, por lo que es recomendable realizar un análisis detallado y buscar el asesoramiento de su profesional, de confianza antes de tomar una decisión de inversión.
El tiempo que tomaría para obtener un retorno de capital dependerá de varios factores, incluyendo los gastos asociados con la propiedad, como los impuestos, los costos de mantenimiento y las posibles reparaciones necesarias. Además, la tasa de ocupación de las unidades también es un factor relevante, ya que afectará directamente los ingresos generados por la propiedad.
Si se asume que los gastos son manejables y que las tasas de ocupación permanecen constantes, es posible estimar un plazo para el retorno de la inversión. En general, se considera que una inversión inmobiliaria es rentable si el ingreso neto anual generado por la propiedad es igual o superior al 10% del valor de la propiedad.
En el caso de estas dos propiedades, el ingreso mensual combinado es de $7,160 USD, lo que equivale a $85,920 USD por año. Si se toma en cuenta el valor de ambas propiedades de $850,000 USD, un ingreso neto anual del 10% sería de $85,000 USD.
Por lo tanto, si se mantiene una tasa de ocupación constante y se administran adecuadamente los gastos asociados con la propiedad, se podría esperar un retorno de la inversión en aproximadamente 10 años. Es importante tener en cuenta que este cálculo es una estimación y que cualquier inversión conlleva riesgos e incertidumbres, por lo que se recomienda buscar el asesoramiento profesional de confianza, antes de tomar una decisión de inversión.
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